リフォームローンの充実の流れ

フラット35のローンでもリフォームの金額が長い期間借りられるようにスタートしました。


http://www.flat35.com/loan/reform.html


 


一般的に、新築住宅や中古住宅の契約金額に対してのみ、35年と長期の住宅ローンが組めて


入居前のリフォーム分でも、リフォームローンという別枠で取り扱われているのです。


住宅ローンに比べ、金利が高い(5%前後)期間が短い借りれる金額が少ない


といいところ無しなのがリフォームローンです。


 


ようやく流れが変わってきて、リフォームローンも住宅ローンと


同じ扱いにする銀行が出てきました。


みずほ銀行http://www.mizuhobank.co.jp/loan/housing/chuko_reform/index.html


関西アーバン銀行http://www.kansaiurban.co.jp/shohin/loan/house/pe_6_15.php です。


 


古い中古住宅を買って、大掛かりなリノベーションを行うとすると1000万円を超えるリフォームもありえます。


都市部であれば土地+古家で1000万円は超えるでしょうから問題ないかもしれません。


 リフォーム一括ローンは、リフォームローン分が住宅の購入額を超えては貸せないので、


地方にあるような 中古住宅600万円の土地+古家を大型リフォームしようとすると、


600万円分のリフォームローンしかでないので大規模なリフォームはアウトです。 ローンの仕組みとしてもう一押ししてほしいところ。


 


フラット35のリフォームパックは、住宅がフラット35に対応している必要があるので、


本当に大掛かりなリフォームが必要な古ーい中古には使えないケースがほとんどでしょう。


そういった点では、全国に支店のあるみずほ銀行さんのリフォームパックローンが


いまのところ現実的なところでしょうか?


 


いままで、特に都市部で、中古からリフォームして無添加住宅に住みたいなぁと思っていたけど、


あきらめていた人にチャンスがまわってきたと思います。


人気のエリアなどは新しい宅地が出ることが少ないですが、中古物件はありますよね。


 


お近くの代理店へお問い合わせ下さい


↓ 代理店一覧です ↓


http://www.mutenkahouse.jp/agency/agencylist/


 


 


 

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むてんかじろう 無添加住宅西日本

Author:むてんかじろう 無添加住宅西日本
無添加住宅の西日本エリアをぐるぐる回っているスタッフのブログ。2005年スタート。528話あるので1週間に10本読んでも1年かかってしまいます。ご注意下さい。

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