家の建て時はいつなのか?

家の建て時はいつなのか?

 

無添加住宅に限らず、「家の建て時」「家を買い時」

 

建てるのはいつがいいのか?家を買うのはいつがいいのか?

 

という問いかけをたまに耳にします。

 

○家族が増えたので、賃貸から自分が所有する家を持ちたい

○子どもが巣立ち、家族が減ったので、自分たちだけの家を持ちたい

○結婚したのでとりあえず家をかまえたい

 

動機は基本的に人生の節目ですよね。

 

それぞれの人生の流れの節目で建てればいいのだと思います。

 

必要に迫れて建てる。基本です。

 

 

 

不動産業界から始まり、19年ほど業界にいますが、

 

某R社の住宅情報誌やさまざまな雑誌の住宅情報誌はいまが

 

建て時、買い時と年中語ります。

 

この年中の建て時というは、政府のさまざまな税の軽減措置が「今は」あるから

 

「今のうち」に建てたほうがいいよ、買ったほうがいいよという構図です。

 

所得税のローン控除、贈与税の緩和、細かいところでは印紙の割引、不動産取得税の軽減、固定資産税等の軽減、登録免許税の軽減etc

 

結局これらは私の知る限り19年なんらかの額で延長されつづけているのが実情です。

 

 

 

 

 

しかし、今、私はこれらのことよりももっと気になることがあります。

 

住宅ローンの金利です。

 

もしかするとあがるかも?と考えています。

 

未来のことはもちろんわかりません。

 

いろいろなところで見聞きしたお話で今よりの住宅ローンの金利が下がるということが考えにくいのが実感です。

 

今より下がるのが現実的でないならば、「ひたすら現状維持」「反転して金利あがる」という二つの可能性が見えます。

 

可能性です。繰り返し言いますが未来のことはわかりません。

 

参考のグラフを私が提示するより、皆さんがご自身でネットで検索して見られるのがいいでしょう。

 

昭和50年からの住宅金融公庫の毎月の金利表もちゃんとPDFで公開されています。

 

 

また、ネットのローンシュミレーションのサービスを使って、4000万円を借りた場合で

 

金利が0.3%あがった時の総返済額の差、

0.6%では?

1.0%では?

 

消費税が10%になるよりもはるかにインパクトがあります。

 

「金利があがる前に建てる」というもの一つの答えだと思います。

 

それはいつでしょう、節目を迎えた方々の「今」なんだと思います。

 

「お金を貯めてから」ではなく「貯めるよりも今」

 

1~2年のお金を貯めているうちに金利があがったら、お金を貯めた分以上に

 

総返済額が増える可能性があるからです。

 

「数年後に」と漠然と考えている方なら、出来うる限り早くに決断することを

 

お勧めしたい。

 

詳しくは最寄りの代理店へご相談下さい
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むてんかじろう 無添加住宅西日本

Author:むてんかじろう 無添加住宅西日本
無添加住宅の西日本エリアをぐるぐる回っているスタッフのブログ。2005年スタート。528話あるので1週間に10本読んでも1年かかってしまいます。ご注意下さい。

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